פינוי שוכר

פינוי מושכר | פינוי שוכר | פינוי דייר וכל מה שצריך לדעת לפני שפונים לעורך דין

פינוי שוכר אשר לא משלם דמי שכירות או שסיים את תקופת השכירות אינו דבר קל.

אי תשלום דמי שכירות זו תופעה שחוזרת על עצמה לא מעט פעמים. אין פתרון חד משמעי לבעיה אך יש מספר דרכים משפטיות להתמודד איתה וקיימות מספר דרכים לנסות לחסוך את הבעיה מראש.

פינוי מושכר | פינוי שוכר | פינוי דייר

בהדרך הטבעית היא להגיש תביעת פינוי שוכר בבית משפט או בהוצאה לפועל אך חבל על הזמן.  זו הדרך הכי פחות מהירה לטפל בבעיה והפינוי צריך להיות מיידי.

תלונה במשטרה זו דרך שגם לא יעילה במיוחד. מדובר בסכסוך אזרחי והמשטרה עמוסה בעניינים דחופים יותר, פליליים יותר. עד שאין חלילה אלימות המשטרה נוהגת לא להתערב.

המשטרה דווקא יעילה יותר בצד ההפוך של המטבע: שוכר שמסרב להתפנות למרות שהפר באופן יסודי ובוטה את הסכם השכירות (למשל אינו משלם בקביעות דמי שכירות) מזעיק את המשטרה להגנתו, כאשר המשכיר מגיע כדי לפנותו או כדי להיכנס לדירה שבבעלותו. מי שעלול להיות בבעיה הוא דווקא בעל הדירה.

מה אומרות התקנות החדשות?

התקנות החדשות לעניין פינוי שוכר היא בין היתר בכדי למנוע מצב של "התנחלות" של שוכרים ללא תשלום דמי שכירות ומושכים את הזמן בהליך שיפוטי על מנת להקל בהליך פינוי שוכר שלא משלם את דמי השכירות, ולהביא לפינויו במהירות האפשרית.

התקנות החדשות לפינוי השוכר נועדו לקצר את ההליך המשפטי. ללא קשר המשכיר יכול לתבוע את המשכיר עבור דמי השכירות או נזקים וחובות שהשאיר השוכר

 

ההמלצה למשכירי הדירות הינה שלא להמתין עד שיחלוף זמן יקר! מיד כשנדלקים נורות אדומות יש להתחיל בהליכים לפינוי שוכר באופן מיידי. לדוגמה: החזרת שיקים על ידי הבנק ו/או אי תשלום דמי השכירות במועד ; עדיף להגיש תביעה ולמחוק אותה או לבטל תביעה שכבר הוגשה לאחר שכל החובות של השוכר שולמו מאשר לגלות באיחור רב (ולפעמים באיחור של מספר חודשים ונזק רב שנצבר בדרך) שבוזבז זמן יקר.

 

 

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *