המאמריה

פינוי שוכר

פינוי מושכר | פינוי שוכר | פינוי דייר וכל מה שצריך לדעת לפני שפונים לעורך דין

פינוי שוכר אשר לא משלם דמי שכירות או שסיים את תקופת השכירות אינו דבר קל.

אי תשלום דמי שכירות זו תופעה שחוזרת על עצמה לא מעט פעמים. אין פתרון חד משמעי לבעיה אך יש מספר דרכים משפטיות להתמודד איתה וקיימות מספר דרכים לנסות לחסוך את הבעיה מראש.

פינוי מושכר | פינוי שוכר | פינוי דייר

בהדרך הטבעית היא להגיש תביעת פינוי שוכר בבית משפט או בהוצאה לפועל אך חבל על הזמן.  זו הדרך הכי פחות מהירה לטפל בבעיה והפינוי צריך להיות מיידי.

תלונה במשטרה זו דרך שגם לא יעילה במיוחד. מדובר בסכסוך אזרחי והמשטרה עמוסה בעניינים דחופים יותר, פליליים יותר. עד שאין חלילה אלימות המשטרה נוהגת לא להתערב.

המשטרה דווקא יעילה יותר בצד ההפוך של המטבע: שוכר שמסרב להתפנות למרות שהפר באופן יסודי ובוטה את הסכם השכירות (למשל אינו משלם בקביעות דמי שכירות) מזעיק את המשטרה להגנתו, כאשר המשכיר מגיע כדי לפנותו או כדי להיכנס לדירה שבבעלותו. מי שעלול להיות בבעיה הוא דווקא בעל הדירה.

מה אומרות התקנות החדשות?

התקנות החדשות לעניין פינוי שוכר היא בין היתר בכדי למנוע מצב של "התנחלות" של שוכרים ללא תשלום דמי שכירות ומושכים את הזמן בהליך שיפוטי על מנת להקל בהליך פינוי שוכר שלא משלם את דמי השכירות, ולהביא לפינויו במהירות האפשרית.

התקנות החדשות לפינוי השוכר נועדו לקצר את ההליך המשפטי. ללא קשר המשכיר יכול לתבוע את המשכיר עבור דמי השכירות או נזקים וחובות שהשאיר השוכר

 

ההמלצה למשכירי הדירות הינה שלא להמתין עד שיחלוף זמן יקר! מיד כשנדלקים נורות אדומות יש להתחיל בהליכים לפינוי שוכר באופן מיידי. לדוגמה: החזרת שיקים על ידי הבנק ו/או אי תשלום דמי השכירות במועד ; עדיף להגיש תביעה ולמחוק אותה או לבטל תביעה שכבר הוגשה לאחר שכל החובות של השוכר שולמו מאשר לגלות באיחור רב (ולפעמים באיחור של מספר חודשים ונזק רב שנצבר בדרך) שבוזבז זמן יקר.

 

 

 

חשיבות צריכת תוסף ברזל | תוספי ברזל

חשיבות צריכת תוסף ברזל

תוסף ברזל הוא יסוד מתכתי זמין לגוף שמנוצל בעיקר בכדי ליצר את ההמוגלובין שהופך את הדם שלנו לאדום ומאפשר לנו לנשום חמצן. הברזל הוא מינרל המייצר המוגלובין בדם.

כ75% מכל הברזל בגופינו משמש למטרה זו והיתר נאגר בכבד ובשרירים. גוף בריא תמיד ישמר את רמת הברזל ולכן ירידה של יותר מ5% ברזל ליום הינה סימן אזהרה. ירידה  ברמת הברזל יכולה לקרות רק במצבים פתולוגיים כגון: שלשולים, שתפי דם ומחזור ממושך.

הברזל מחזק את המערכת החיסונית, חילוף חומרים והפקת אנרגיה. והודות לכך הוא מקור תזונה מרכזי לגופנו .  צריכת תוסף ברזל הכרחית להתפתחות תקינה ושמירה על הבריאות.

הגורמים לחוסר ברזל:

כמעט 2/3 מכמות הברזל בגוף נמצאת בהמוגלובין – מולקולה המכילה ברזל ומובילה חמצן לתאים השונים בגוף. כמות דומה של ברזל נמצאת במיוגלובין, חלבון שעוזר לספק חמצן לשרירים באנזימים המסייעים בתגובות ביוכימיות. ברזל נמצא גם בחלבונים המאחסנים ברזל לצרכים עתידיים ואשר מובילים ברזל בזרם הדם.

מחסור בעתודות הברזל בגוף מתפתח בהדרגה. בדרך כלל הוא מתחיל בכך שכמות הברזל הנספגת מהמזון אינה תואמת לכמות הברזל שהגוף זקוק לו לצורך בריאות תקינה. זו הסיבה שרמת ספיגת הברזל בגוף ולא כמות הברזל היא הבעיה הגדולה באמת.

בהריון חוסר תוסף ברזל הינו תופעה שכיחה וחוסר טיפול יכול לסכן  את האם והעובר.

הגורמים העיקריים לחוסר ברזל בהריון הם תזונה לקויה ולא מאוזנת לפני ההריון ועלייה של כ50% בנפח הדם, תופעה הגורמת לדילול בריכוז ההמוגלובין ועלייה בייצור הכדוריות האדמות של העובר.

חוסר בברזל בהריון יכול לגרום לתופעות לוואי כמו עייפות כרונית, סחרחורות, חולשה, דופק מהיר, עצירות  וכאבי ראש. ועלול לגרום ללידה מוקדמת ופגיעה בהתפתחות מוח העובר.

צריכת תוסף ברזל במהלך ההריון בהתאם להמלצות חיוני לשמירה על בריאות האם ובריאותו והתפתחותו של העובר.

נטילת תוסף ברזל הכרחית גם לאחר הלידה בה מאבדים כמויות גדולות של דם ובמשך כל תקופת ההנקה לשמירה על בריאות האישה ולמניעת חוסר ברזל וויטמינים.

לנשים שמניקות מומלץ ליטול  תוסף ברזל ולאכול ארוחות מאוזנות במשך כל תקופת ההנקה לשמירה על בריאותכן ולמניעת מצבים של חוסר ברזל וויטמינים נוספים.

תזונה בלבד לא תמלא את חוסר הברזל הנוצר בתקופת ההריון למרות שרמת הברזל במוצרי בשר, עוף דגים היא גבוה יחסית, לגופנו קשה לספוג את כל כמויות הברזל מהמזון.  תזונה מאוזנת מספקת בדרך כלל 2 מ"ג ברזל ביום.

נשים שחוששות מהתופעות לוואי יכולות ליטול תוסף ברזל ממקור טבעי ללא חומרים משמרים. מומלץ ליטול את הברזל בפורמולה נוזלית ולשלב איתו ויטמין C על מנת שיספג.

תוסף ברזל

בתים מודרניים

עיצוב בתים מודרניים הוא עיצוב נקי פתוח ומדויק שניתן לזהות על פי הקווים הכלליים והישרים אשר מאפיינים אותו. בתים בעלי עיצוב מודרני מאופיינים בניקיונם ומרחבם. בעיצוב שכזה לא תמצאו דקרוציות עמוסות פריטים ועיטורים. הרעיון המרכזי בבסיסו של העיצוב המודרני הוא  התאמה מושלמת בין החלל לבין הצרכים של בני הבית.

לקוחות רבים בוחרים בעיצוב בתים מודרניים לביתם. הצריכה לבית מודרני ברמה המעשית והיום יומית חשובה מאוד. עיצוב מודרני משמעו עיצוב קווי, נקי וחדשני וכולל ריהוט חדשי ולא עתיק. בית מודרני נחשב לבית עם מרחב רחב ללא עומס באביזרים.

עיצוב מודרני נחשב פעמים רבות לעיצוב קר בגלל האלמטים של הקווים הקרים ותחושת הנקיון. עיצוב אשר אינו משדר חם בייתי. אך עיצוב מודרני אינו תמיד נחשב לעיצוב קר תלוי בתחולה ובצבעים הנבחרים.אדריכלים נעזרים בהדמיה תלת מיימדית עבור עיצוב בתים מודרניים.  המשחק בין כל המרכיבים האלו משלים את רצונו של הלקוח לתחושה בביתו.

 

בניית אתרים רספונסיביים | בניית אתר רספונסיבי

בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בסטטיסטיקה באתרי האינטרנט. יותר ויותר כניסות לאתרים החלו להתבצע ממכשירים ניידים אך רוב האתרים עדיין לא מותאים לגלישה בנייד.

יש עשרות סמרטפונים וטאבלטים מה שאומר אלפי רצולוציות מסך לכן צריך להתאים את האתרים לסמרטפונים.

יש כמה פתרונות אפשריים להתאמת אתר לסוגי מכשירים ורזולוציות שונות:

הקמת אתר נפרד שישמש גרסה למכשירים ניידים:  בדרך כלל מדובר באתר שיושב על דומיין שונה מהדומיין הרגיל.  פתרון קל ומהיר וניתן להתאמה של מספר גדול של סמארטפונים ורזולוציות. החיסרון שהרסה של הדומיין הנפרד לא מתעדכנת אוטומטית כאשר האתר הרגיל מתעדכן.

בנוסף פתרון הדומיין הנוסף יוצר בעיה שאינו מותאם בדיוק לכל סוגי הסמארטפונים ויכול לגרום לאתר להראות רע ולפגוע במיקומי האתר בגוגל.

הפתרון השני  להקים אתר רספונסיבי: הפתרון האולטימטיבי. זהו אתר שמגיב לסוג המכשיר ולרזולוציית המסך, ומתאים את עצמו למה שהגולש רואה. אתרים רספונסיביים מכווצים ומגדילים את חלקיהם השונים, ומסדרים את האלמנטים שלהם בהתאם למסך בו גולשים. לא משנה באיזה מכשיר משתמשים ומהי רזולוציית המסך שלו. אתר רספונסיבי טוב יידע להתאים את עצמו לכל מצב.

יתרון נוסף של אתרים רספונסיביים הוא שניתן להקים אותם בדיוק על אותו דומיין בו נמצא האתר הרגיל.

היתרונות של אתר רספונסיבי:

הקטנת אחוז הנטישה -אחוזי נטישה מאוד גבוהים לאתר שאינו מותאם למכשירים ורזולוציות שונות בגלל חווית הגלישה של המשתמש.

אופטימיזציה – אתר רספונסיבי מאפשר לנו להשקיע בקידום אתר אחד שמותאם לכל הפלטפורמות ונותן לנו יתרון משמעותי על המתחרים בעלי האתרים הנפרדים.

חיסכון בעלויות והחזר השקעה- מלבד היותו אתר מותאם לסלולר,היתרון של אתר רספונסיבי הוא החיסכון המשמעותי של הוצאות בניית אתרים נפרדים ואפליקציות מיוחדות לכל מכשיר. בניית אתרים רספונסיביים מאפשרת התאמה לכל רזולוציה.