Home » אדריכלות » מהו קבלן מבצע?

מהו קבלן מבצע?

 

קבלן מבצע הוא איש מקצוע שאת שירותיו שוכרים לצורך יישום בפועל של פרויקט בענף הבנייה.

האחריות של קבלן מבצע יכולה להיות על פרויקטים חדשים, שיפוץ דירות, חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ועוד.

בין היתר, קבלן מבצע מעורב גם בתהליכים של התחדשות עירונית או של פינוי בינוי.

המעורבות החיצונית של קבלן מבצע משרתת את הצרכים של הגורמים השונים המעורבים בפרויקט.

ראשית, נוכחות של קבלן מבצע חיונית עבור יזמים שמעוניינים לקחת אחריות על הפרויקט אך לא מסוגלים לבצע אותו בעצמם.

רוב היזמים מגיעים לענף הנדל"ן עם משאבים כספיים אך ללא ידע וניסיון ביצועי.

היעדר הניסיון הביצועי מחייב את היזמים לערב קבלן מבצע וכדאי להם לעשות זאת בשלב מוקדם.

מתי אנשים פרטיים פונים לקבלן?

יש גם אנשים פרטיים שפונים ישירות אל קבלן מבצע.

אנשים פרטיים מעדיפים לפנות ישירות אל הקבלן אם הם רוצים לערוך שינויים במבנה או לשפץ אותו.

במקביל, המון רוכשי דירות מבקשים לבצע שינויים במפרט הטכני המקורי.

שינויים במפרט הטכני אפשר לבצע ישירות מול הקבלן או דרך חברות בנייה מסוימות.

הדגש צריך להיות על ביצוע שינויים במפרט לפי הצרכים של הלקוח וכאן נכנס לתמונה השירות של קבלן.

קבלן למעשה מאפשר לבצע את ההתאמות הנדרשות גם ללא מעורבות של הקבלן המקורי.

כל מה שאנשים פרטיים צריכים לעשות על מנת ליהנות מהשירותים הללו של הקבלן הוא לבחור אותו בצורה נכונה.

טיפים לבחירת קבלן לכל סוגי הפרויקטים

גם יזמים ומשקיעים וגם אנשים פרטיים צריכים לדעת איך לבחור קבלן באופן שעולה בקנה אחד עם הצרכים שלהם.

כדאי לכל מי שבוחר קבלן לבדוק מה הניסיון שלו ולוודא שההתמחות מתאימה לאופי הפרויקט.

לאחר מכן ניתן לפגוש את הקבלן כדי לקבל ממנו הצעת מחיר מסודרת.

קבלת הצעת מחיר מסודרת מהקבלן תאפשר לבצע השוואה יעילה בין נותני שירותים ואנשי מקצוע.

בשלבים מאוחרים יותר אפשר גם לקבוע לוח זמנים עבור הפרויקט ולוודא שהוא מתאים ללקוחות.

בהקשר הזה, רצוי שהקבלן ייתן התחייבות בכתב לעמידה בלוח זמנים ולביצוע הפרויקט לפי התכנית.

התחייבות בכתב תעיד על רמת אמינות גבוהה של קבלן מבצע ובמידת הצורך היא גם תאפשר ללקוחות לתבוע אותו.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*